ENGLISH | צרו קשר | דף הבית
כללי
חברת הניהול מדאוס מעמידה לרשות תושבי חוץ וישראלים כאחד המחזיקים בארץ דירות יוקרה ו/או בתים פרטיים למגורים את האפשרות ליהנות מאחזקה ושירותי ניהול שוטפים בנכס גם בתקופות בהן הם אינם שוהים בנכס.

יתרונות באחזקה וניהול הנכס באמצעות חברת מדאוס

מדאוס מספקת לבעלי הנכס את הפתרון האולטימטיבי לתחזוקה השוטפת והניהול הנכון במינימום עלות כספית:

  • הכנת הנכס לתקופת השיהות מדאוס דואגת להכין, מבעוד מועד, את הנכס לשהייה של הבעלים / אורחים בנכס, בכל פע, בהתאם למפרט הנדרש ע"י הבעלים.

  • אחזקה ותפעול שוטף של המערכות בנכס חברת הניהול מדאוס דואגת לפקח אחר האחזקה והטיפול השוטף של המערכות הקיימות  בנכס כגון: מערכת חימום, בריכת השחייה, ג'קוזי, סאונה, משאבות לחץ, מערכת האזעקה והשמירה וכד'.

  • גינון ונקיון חברת הניהול מדאוס מקפידה לפקח על קיום ביצוע פעולות הגינון והנקיון בנכס במועדים הנדרשים, בהתאם לדרישות הבעלים.

  • חידוש חוזים, הסכמי שירות וביטוחים חברת הניהול מדאוס מקפידה על קיום חידוש חוזים, הסכמי שירות וביטוחים של הנכס במועד. כמו כן, חברת הניהול מבצעת ו/או מסייעת בניהול המשא ומתן עם נותני השירותים והספקים.

  • שקיפות בניהול תקציב אחזקה והתפעול השוטף של הנכס חברת הניהול מדאוס מקפידה על שקיפות בניהול תקציב האחזקה והתפעול השוטף של הנכס. חברת הניהול מדאוס עורכת עם בעלי הנכס תקציב הוצאות שנתי צפוי, מוסרת, לבעלי הנכס, דוחו"ת מפורטים על ההוצאות בפועל במהלך השנה ומקפידה לנהל עבור כל נכס ספרי הוצאות בנפרד.
  • פיקוח אחר עבודות יזומות בנכס חברת הניהול מדאוס מפקחת ומלווה עבודות יזומות המבוצעות בנכס, בהתאם להחלטות הבעלים.


^ למעלה
ניהול הנכס באמצעות חברת הניהול מדאוס כולל

חברת הניהול מדאוס מאפשרת לבעלי הנכס ליהנות מניהול מקצועי הכולל:

ליווי ופיקוח אחר תחזוקת הנכס באופן שוטף.
ניהול כספי שוטף של הנכס.
רישומי הנהלת חשבונות, דיווחים למוסדות והכנת דוחו"ת לבעלי הנכס.
טיפול משפטי.

ליווי ופיקוח אחר תחזוקת הנכס באופן שוטף

  • מעקב ופיקוח  אחר תחזוקה שוטפת של כל  המערכות התפעוליות בנכס, כגון :מערכת חימום, בריכת השחייה, ג'קוזי, סאונה, משאבות לחץ, מערכת האזעקה והשמירה וכד'.

  • מעקב ופיקוח  שוטף על נותני שירותים וספקים קבועים בנכס, כגון גינון, ניקיון, הדברה, שמירה וכד'.

  • הכנת הנכס למגורים, מבעוד מועד, בהתאם למפרט הנדרש ע"י הבעלים, בכל פעם שהבעלים ו/או אורחים מגיעים לביקור ושהייה בנכס.

  • הוצאה לפועל של עבודות יזומות בנכס בהתאם להחלטת הבעלים משלב קבלת הצעות מחיר דרך פיקוח וליווי ועד לשלב האישור לגמר החשבון.

ניהול כספי שוטף של הנכס

  • הכנת תקציב כספי שנתי לתחזוקת הנכס בהתאם לרמת הדרישות של הבעלים.

  • ביצוע תשלומים בפועל, לנותני שירותים, ספקים ומוסדות בהתאם לתקציב השנתי המאושר והעבודה בפועל.

  • פתיחת  וניהול חשבון נאמנות במידת הצורך.
רישומי הנהלת חשבונות , דיווחים למוסדות והכנת דוחו"ת לבעלי הנכס

  • רישומי הנהלת חשבונות  להוצאות תחזוקת הנכס.

  • טיפול ודיווח שוטף מול הרשויות ( עירייה , מקרקעין וכד' ), במידת הצורך.

  • מסירת דוחו"ת הוצאות תחזוקה בפועל  לבעלים במהלך השנה, לפי דרישה.

  • מסירת דו"ח  הוצאות תחזוקה וניהול  שנתי.
טיפול משפטי

  • רישומי הנהלת חשבונות  להוצאות תחזוקת הנכס.

^ למעלה




יתרונות מדאוס  
סקר מדאוס  
ניהול נכסים מושכרים  
כדאי לדעת  
לוח דירות השכרה ומכירה  
הטבות לבניינים  
טופס קריאת שירות  
צרו קשר  
דף הבית  
טלפון: 1599-514-515 | פקס: 03-6742596 | ת.ד. 1430, רמת גן 52106 info@madeus.co.il