צריכים עזרה?
צרו איתנו קשר ואנו נשמח לעזור בכל דבר!
- 1599-514-515
- פקס 036742596
- info@madeus.co.il
- ראשון-חמישי 9:00 - 18:00
Menu
לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לפרומי בלוף קינץ תתיח לרעח. לת צשחמי צש בליא, מנסוטו צמלח לביקו ננבי, צמוקו בלוקריה.
חברת הניהול מדאוס נוסדה בשנת 1999. מדאוס המתמחה בניהול וועדי בתים נותנת לדיירי הבניין ולנציגי ועד הבית את הפתרון האולטימטיבי לניהול נכון של הבניין מבלי לאבד את השליטה על קופת הועד וזאת במינימום עלות כספית.
חברת הניהול מדאוס מנהלת את וועדי הבתים בליווי ופיקוח צמוד של רואה חשבון.
הבניינים המנוהלים באמצעות חברת הניהול מדאוס מיישמים את נוהלי מדאוס בנושאי בטיחות אש וחשמל, תחזוקה מונעת, ביטוח ופעילות שוטפת.
בבניינים המנוהלים באמצעות חברת הניהול מדאוס יתרות המזומנים הנותרים בקופת הועד בתום כל שנה, הינם בבעלות דיירי הבניין ולרווחתם.
חברת הניהול מדאוס פשוט נכנסת ל”נעלי” ועד הבית ומבצעת עבורו את כל פעולות הועד הנדרשות: קבלת קריאות שירות מדיירי הבית, הזמנת אנשי מקצוע, גבייה דמי ועד שוטפים, גביית דמי ועד השקעות, הנפקת קבלות , הפקדות לבנק, הזמנת נותני שירותים, תיאום ופיקוח עם נותני השירותים, קבלת הצעות מחיר, תשלום לספקים ונותני שירות, עריכת רישומי יומן ממוחשבים, ביצוע התאמות בנק והכנת דו”ח תקבולים ותשלומים שנתי.
דיירים שמחים
שנות נסיון
עובדים מקצועיים
בשלב ראשון, עוד בטרם תחילת השנה, אנשי מדאוס יושבים עם נציגי הועד ומגדירים את תוכנית העבודה השנתית וקובעים את התקציב השנתי.
בשלב שני, עם תחילת השנה ובמהלכה, חברת הניהול מדאוס דואגת ליישם בפועל את תוכנית העבודה השנתית וזאת בהתאם לתקציב השנתי שאושר.
לחברת הניהול מדאוס מאגר גדול של אנשי מקצוע בכל התחומים ( אינסטלציה, חשמל, איטום גגות, משאבות לחץ מים, ניקיון, גינון וכד’ ) אך יחד עם זאת מחקרים שחברת הניהול מדאוס הזמינה וכן הניסיון שנרכש במדאוס מלמד כי דיירי הבית ונציגי הועד מכירים ויודעים להעריך הכי טוב את איכות וטיב השירות שהבניין מקבל מאנשי המקצוע נותני השירותים והספקים שלו ולכן חברת הניהול מדאוס מקפידה לקבל את הבניין עם כל אנשי המקצוע, נותני השירותים והספקים שלו AS IS.
במידה ולבניין אין אנשי מקצוע, נותני שירותים וספקים, או לחלופין, מבקשים הדיירים לאתר אנשי מקצוע, נותן שירותים וספק חדש חברת הניהול מדאוס דואגת לאתר לבניין אנשי מקצוע, נותן שירותים, ספק חדש ומבקשת את אישור הועד להעסקתו.
חברת הניהול מדאוס מעמידה לרשות הדיירים מענה אנושי לקבלת קריאות שירות 24 שעות ביממה גם בשישי ושבת. חשוב לדעת כי קריאות שירות דחופות כגון: פיצוץ / נזילת מים, מעלית תקועה, קצר חשמלי, דליפת גז וכד’ מטופלות במיידי גם בשעות הערב וגם בשישי ושבת.
דמי הועד השוטפים ודמי ועד השקעות מופקדים מידי חודש בחודשו לחשבון הבנק של ועד הבית.
נציגי ועד הבית חותמים אחת לחודש על ההמחאות לתשלום עבור נותני השירותים.
חברת הניהול מדאוס מבצעת התאמת בנק שוטפת.
אחת לשנה מתפרסם דו”ח תקבולים ותשלומים השנתי.
יתרות המזומנים הנותרים בקופת הועד בתום כל שנה, הינם בבעלות דיירי הבניין ולרווחתם.
